凉山租房

租房周边环境十分重要

【导语】:这里指的主要是周边的生活配套设施,在租房时,很多人并不是很关注这一点。其实,生活配套设施的齐全,在很大程度上讲,可以保证你的生活品质。

  一、 自然环境

  空气:选择房屋时,周边地区的空气最好能好一些,尤其要避开有污浊空气的地段,例如北京南城部分地段的空气就由于河流的污染而非常糟糕,尤其是夏天,你肯定没办法在屋子里待下去,当然了,这种房屋的价格自然要比周围是青山绿水的房子便宜许多。  水:由于北京的市政管线在迅速扩展,北京饮用水的质量也在不断地提高,从前有不少人说北京南城的水质不好,这个说法也不一定正确,因为不少开发商为了改变南城的水质,不惜自己筹建自来水的二次过滤和净化设备,有的小区甚至可以做到纯净水入户,所以在租房时最好问清楚了,周边最好不要有污染的水体,如河流、湖泊等等。

  二、 周边人文环境

  这里指的主要是周边的生活配套设施,在租房时,很多人并不是很关注这一点。其实,生活配套设施的齐全,在很大程度上讲,可以保证你的生活品质。

  1、教育设施:托儿所、幼儿园、小学、中学。当然了,租房的你如果是单身,以上的设施除了方便自己充电之外,看不出有更多的好处,所以不必太强求。

  2、医疗卫生设施:卫生站、居住区门诊、医院等等。有个离得近的医院,有个小病小灾的去医院不至于太辛苦,否则,为了看个病大半夜穿半座城实在是命苦,这点很重要,但你能保证自己不生病的话也可以例外。

  3、文化体育设施:综合文化活动中心、门球场、体育场。如果你的业余时间很充足,可以考虑一下。

  4、商业服务、金融邮电设施:综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、储蓄所、银行分理处、邮局、电话局等等。这些设施可以充分保证你的生活便利,不至于让你在要做饭时发现没油了还要跑出5站地去买,等你回来恐怕一点儿食欲都没了。我曾经有一次图便宜,在北京的西南角租了一套房子,当时四环路还没有修通,周边的配套设施也不齐全,生活中的不便简直太多了,一点儿也不夸张,为了买一个好点儿的锅,我不得不大老远地坐车到公主坟去,以后再也不敢租这样的房子了。

  5、社区服务设施:一般来讲,你需要的有社区服务中心、综合服务部、存车处、停车场等等。为了自己的自行车或者汽车能够舒舒服服地停着,这些设施也是必要的。

  6、安全设施:房子周围的社会治安要好,小区最好能够有24小时保安,如果你是个女孩子的话,这一点尤其重要,在通往房子的路上,最好不要有长距离无路灯的偏僻地带,否则,万一晚上加班到深夜回家,那种提心吊胆的感觉会让你终生难忘。楼道里的灯也最好是声控的,晚上门外有人敲门时,在门里也能清楚地观察情况,另外,最好远离外来人口聚居区、城乡结合部等地带。

  7、市政公用:由于是租的房子,所以你主要关心的应该是公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站等的方便程度。  总之,在租房时,周边生活配套设施的考察原则应该是实用、方便,而不必追求所谓的品位、文化等等。

  租房讨价还价高手过招

  1、不要表露对房子有好感;

  2、告诉房东,你已看中其它房子并付了定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿,以便补偿已付出不能退的定金;

  3、认真观察房子,不含找房子的缺点,以便要求降价;

  4、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐设备;

  5、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;

  6、实在谈不下去,抬腿就走,让对方担心失去你这个准房客;

  7、与房东成为好朋友,卖交情争取拿到最优惠的价格;

  8、记住,房东也希望快点把房子租出去。如果你的时间充足,可设法拖延谈判的时间,与房东慢慢磨。

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